BASES Y CONDICIONES

Barrio Norte II – Casas Gama

Duplex en Propiedad Horizontal

🏠 El Producto

Barrio abierto – Dúplex en propiedad horizontal • 2 unidades por lote • Urbanización abierta integrada a la ciudad • Superficies según plano

💰 Precio y Forma de Pago

Vencimiento: Día 1 de cada mes (10 días de gracia)

Medios de pago: Transferencia, depósito, cheque o efectivo

📊 Financiación

1 – Condiciones

2 – Tasas y costos financieros

3 – Aclaraciones importantes sobre las tasas 

• Las tasas informadas NO incluyen la actualización del capital por ICC-Cba. Esto es igual a lo que
hacen los bancos con los créditos UVA: la tasa publicada no incluye la variación de la UVA. La actualización por índice mantiene el valor del capital frente a la inflación de la construcción; el interés es el costo de la financiación propiamente dicho.

• El interés del 2,5 % semestral es acumulativo: cada seis meses el interés generado se suma al
capital y, a partir de allí, el nuevo capital sigue actualizándose por ICC-Cba y genera el interés del semestre siguiente. Por eso la tasa efectiva anual (5,06 %) es levemente mayor que la suma simple de dos semestres (5,00 %).

• El CFTEA (5,06 %) coincide con la TEA porque esta financiación no cobra gastos administrativos,
comisiones ni seguros adicionales sobre la cuota. El CFTEA es el indicador más útil para comparar con
otras financiaciones: a modo de referencia, los créditos hipotecarios UVA bancarios vigentes informan
CFTEA de entre el 10 % y el 13 % aproximadamente, también sin incluir la actualización por índice
(UVA/CER).

4 – Cómo se calcula cada cuota 

El cálculo de cada cuota sigue siempre los mismos tres pasos:

1) Actualización por ICC-Cba: se toma la cuota original ($ 100 en el ejemplo) y se la actualiza según la
evolución del índice hasta el mes de vencimiento de la cuota. Así se mantiene el valor real del
capital.

2) Cálculo de intereses: sobre el capital ya actualizado se aplica el interés del 2,5 % semestral. Cada
seis meses, el interés generado se suma al capital y, desde ese nuevo capital, las cuotas siguen
actualizándose por ICC-Cba.

3) Resultado: el valor final de cada cuota es la suma del capital actualizado por ICC-Cba más el interés
correspondiente al período.

El ICC-Cba se publica mes a mes, a mes vencido. Por esa razón no es posible conocer hoy el valor exacto en pesos de todas las cuotas futuras (lo mismo ocurre con los créditos UVA bancarios, cuya cuota en pesos depende del valor futuro de la UVA).

🔑 Condiciones de Entrega

📅 Timeline: 90 días antes → Notificación de gastos | 60 días antes → Pago completo | Entrega

Debe abonar antes de la entrega:

• • Estar al día en todas las cuotas

  • Gastos de entrega (conexiones agua y gas)

  • IVA del saldo de precio

  • Garantías/fianzas (si hay saldo pendiente)

💵 Gastos a Cargo del Comprador

🔌 Servicios e Infraestructura

⚠️ Importante Saber

📞 Consultas

Av. Colón 5034, Oficina 1, Córdoba

0351 4486100 • contacto@gama-sa.com • 351 260 5943

Documento informativo • No constituye oferta vinculante

Información contractual definitiva: Cesión de Boleto de Compraventa y anexos